📈 Inwestycje w nieruchomości — Wrocław

Kup mieszkanie
z gotowym najemcą.

Zarządzamy dziesiątkami mieszkań we Wrocławiu. Gdy właściciel chce sprzedać — Ty dowiadujesz się pierwszy. Oferty z wyliczoną stopą zwrotu, często z najemcą generującym czynsz od pierwszego dnia.

🔑 Oferty poza rynkiem

📊 Wyliczona stopa zwrotu

👤 Często z najemcą od razu

🚫 Brak prowizji — 0 zł

📅 Prezentacje dziś / jutro

🛠️ Możesz przekazać nam zarządzanie

Dlaczego warto

Co zyskujesz jako inwestor współpracując z BingoWynajem?

Znamy wrocławski rynek od środka — mamy dane o czynszach, rotacji najemców i rentowności każdej dzielnicy.

🚫

Brak prowizji od kupującego — 0 zł

Prowizję w całości pokrywa sprzedający. Jako inwestor płacisz wyłącznie cenę nieruchomości — żadnych ukrytych opłat ani kosztów pośrednictwa.

🔑

Oferty z portfela zanim trafią na rynek

Zarządzamy dziesiątkami mieszkań. Gdy właściciel chce sprzedać, informujemy Cię zanim mieszkanie pojawi się na Otodom czy OLX.

📅

Prezentacje dziś lub jutro

Nie czekasz tygodniami na termin. Umawiamy oglądanie zazwyczaj już następnego dnia — z pełną historią najmu i danymi o czynszu na miejscu.

👤

Mieszkanie z najemcą od pierwszego dnia

Wiele sprzedawanych przez nas lokali ma aktywną umowę najmu. Kupujesz i od razu zarabiasz — bez okresu pustostanu.

📊

Gotowa analiza stopy zwrotu

Do każdej oferty dołączamy realny czynsz, jaki osiąga mieszkanie na rynku, koszty utrzymania i wyliczoną rentowność netto.

🏙️

Znajomość rynku wrocławskiego

Wiemy, które dzielnice mają najniższą rotację najemców, gdzie czynsz rośnie najszybciej i jakie metraże dają najlepszy zwrot.

🛠️ Zarządzanie nieruchomością

Możesz przekazać nam zarządzanie od pierwszego dnia.

Po podpisaniu aktu notarialnego przejmujemy obsługę Twojego mieszkania. Działamy na rynku wrocławskim od lat — wiesz, z kim rozmawiasz.

Weryfikacja i obsługa najemców

Sprawdzamy historię, podpisujemy umowy, obsługujemy cały proces rotacji.
Comiesięczne rozliczenia i raportowanie

Każdego miesiąca otrzymujesz raport: wpłynął czynsz, stan rachunków, wydatki.
Koordynacja napraw i serwisu

Usterka? Zajmujemy się tym. Ty nie musisz nic robić — my mamy sprawdzonych fachowców.
Rozliczenia z mediami i wspólnotą

Pilnujemy opłat, mediów i kontaktu ze wspólnotą mieszkaniową.
Bieżący kontakt z najemcą

Wszelka komunikacja przez nas — Ty możesz spokojnie żyć, a dochód wpływa na konto.

Zarządzanie najmem · Wrocław

259

zł / mies.

kawalerka · stała opłata · bez ukrytych kosztów

Obsługa i weryfikacja najemców
Umowy najmu i dokumentacja
Comiesięczne rozliczenia
Raport ze stanu mieszkania
Koordynacja napraw
Kontakt z mediami i wspólnotą

Dołącz do listy inwestorów →

Dla większych mieszkań stawka ustalana indywidualnie.
Pierwsze 3 miesiące bez zobowiązania.

Jak to działa

4 kroki od zapisu do gotowej inwestycji

Prosta ścieżka — od dołączenia do listy po mieszkanie generujące dochód.

Dołącz do listy inwestorów

Wpisz e-mail i potwierdź zapis. Od tej chwili jesteś pierwszą osobą, którą informujemy o nowych okazjach inwestycyjnych.

Otrzymaj ofertę z analizą

Wysyłamy Ci ofertę wraz z aktualnym czynszem, historią najemców, kosztami i wyliczoną stopą zwrotu.

Prezentacja dziś lub jutro

Umawiamy oglądanie zazwyczaj już następnego dnia. Przychodzimy z historią najmu, danymi o czynszu i odpowiemy na każde pytanie inwestora.

Kup i zarabiaj od razu

Po zakupie możemy od razu przejąć zarządzanie. Zero przestoju, stały dochód z dnia na dzień.

Przykładowa kalkulacja

Ile realnie zarabia mieszkanie we Wrocławiu?

Wrocław to jeden z najlepszych rynków najmu w Polsce — wysoki popyt, rosnące czynsze i duża rotacja studentów i pracowników korporacji zapewniają stabilny dochód.

Nasze mieszkania osiągają stopę zwrotu netto 4,8–5,3% rocznie po kosztach (przed podatkiem). Przy zakupie z aktywnym najemcą dochód zaczyna się w dniu podpisania aktu notarialnego.

Chcę dostawać oferty →

Kawalerka 32 m² · Wrocław · 2025

Cena zakupu: 420 000 zł

Przychody

Czynsz najmu (rynkowy) × 12 mies.

28 800 zł

Pustostan est. ~1 mies./rok

−2 400 zł

Przychód efektywny

26 400 zł

Koszty eksploatacji

Zarządzanie BingoWynajem 259 zł × 11 mies.

−2 849 zł

Rezerwa remontowa ~100 zł/mies.

−1 200 zł

Łączne koszty

−4 049 zł

Dochód netto przed podatkiem

22 351 zł / rok

Stopa zwrotu przed pod. ryczałt

~5,3% / rok

Stopa zwrotu po pod. ryczałt 8,5%*

~4,8% / rok

* Podatek ryczałt 8,5% liczony od przychodu efektywnego (26 400 zł). Kalkulacja orientacyjna — rzeczywiste dane i analiza konkretnej oferty dostępne po zapisaniu się na listę inwestorów. Nie stanowi doradztwa inwestycyjnego.

Lista inwestorów

Bądź pierwszy — nim oferta trafi na rynek

Dołącz do listy inwestorów i odbieraj powiadomienia o mieszkaniach z naszego portfela do sprzedaży — z gotową analizą rentowności.